Экспертиза и оценка незавершенного строительства
Независимая оценка и экспертиза в решении вопросов по незавершенным объектам в Москве и Московской области
- Работаем в выходные
- Оперативный выезд оценщика
- Бесплатная доставка отчета
от 10 000 ₽
Незавершенное строительство — это сложный актив, который требует профессионального подхода. Будь то оценка рыночной стоимости незавершенного строительства, решение суда по незавершенному строительству или консультация с юристом по вопросам строительства, мы поможем вам разобраться во всех нюансах
Компания «Центр Профессиональной Экспертизы и Оценки» предлагает:
-
Оценку объектов незавершенного строительства для продажи, ипотеки или судебных споров
-
Экспертизу незаконченного строительства с учетом всех технических и юридических аспектов
-
Консультации юристов в области строительства для решения спорных вопросов
Когда необходима оценка незавершенного строительства?
- Для получения ипотеки или кредита под залог объекта
- При продаже или покупке объекта
- Для оформления прав собственности
- В случае судебных споров или раздела имущества
Как проходит оценка?
Получаем и анализируем документы заказчика
Вы оставляете заявку на сайте или по телефону. Наш специалист оценивает полноту и достоверность документов
Заключаем договор
Фиксируем стоимость и сроки. Никаких скрытых платежей!
Оценщик выезжает на объект
Специалист проводит осмотр, оценивает степень завершенности работ, качество выполненных конструкций, наличие дефектов или повреждений
Проводим анализ и расчет стоимости объекта
Изучаем данные по рынку и учитываем затраты, необходимые для завершения строительства объекта, чтобы определить рыночную стоимость незавершенного строительства
Передаем отчет клиенту
Вы получаете официальный отчет об оценке незавершенного строительством объекта, который можно использовать в судах и других инстанциях
Вы оставляете заявку на сайте или по телефону. Наш специалист оценивает полноту и достоверность документов
Заключаем договор
Фиксируем стоимость и сроки. Никаких скрытых платежей!
Оценщик выезжает на объект
Специалист проводит осмотр, оценивает степень завершенности работ, качество выполненных конструкций, наличие дефектов или повреждений
Проводим анализ и расчет стоимости объекта
Изучаем данные по рынку и учитываем затраты, необходимые для завершения строительства объекта, чтобы определить рыночную стоимость незавершенного строительства
Передаем отчет клиенту
Вы получаете официальный отчет об оценке незавершенного строительством объекта, который можно использовать в судах и других инстанциях
Профессиональная оценка поможет вам избежать финансовых рисков и принять взвешенное решение!
Наши преимущества
-
Прозрачность сделкиКонсультируем вас и разъясняем каждый этап процесса оценки -
Гибкость форматаПроводим оценку как с выездом специалиста, так и дистанционно -
Точная экспертизаИспользуем актуальные рыночные данные и проверенные методики -
Опыт и квалификацияРаботаем с экспертами, имеющими многолетний стаж -
Юридическая силаНаши отчеты соответствуют требованиям судов и госорганов -
Глубокая локальная экспертизаЗнаем рынок Москвы и области в деталях
Какие методы применяются для оценки недостроенных зданий?
Для оценки незавершенных домов и коттеджей чаще всего применяются затратный и доходный подходы, которые учитывают реальные затраты и потенциальную прибыль
Затратный подход
основан на расчете стоимости строительства, включая уже выполненные работы и затраты на достройку, а также учет износа и дефектов
Доходный подход используется, если объект планируется достроить и использовать для получения дохода (например, сдавать в аренду или продавать). Он учитывает потенциальную прибыль и расходы на завершение строительства
Сравнительный подход редко применяется для оценки незавершенных домов и коттеджей, так как такие объекты уникальны по степени готовности, местоположению и характеристикам. На рынке мало предложений для корректного сравнения, а различия между объектами слишком велики, чтобы провести точную оценку на основе аналогов
Затратный подход
основан на расчете стоимости строительства, включая уже выполненные работы и затраты на достройку, а также учет износа и дефектов
Доходный подход используется, если объект планируется достроить и использовать для получения дохода (например, сдавать в аренду или продавать). Он учитывает потенциальную прибыль и расходы на завершение строительства
Сравнительный подход редко применяется для оценки незавершенных домов и коттеджей, так как такие объекты уникальны по степени готовности, местоположению и характеристикам. На рынке мало предложений для корректного сравнения, а различия между объектами слишком велики, чтобы провести точную оценку на основе аналогов
Кто проводит оценку?
Эксперты-оценщики нашей компании:
Обладают квалификационным аттестатом оценщика
Этот документ, выдаваемый Федеральным ресурсным центром, подтверждает, что у оценщика есть необходимый уровень знаний и опыта.
Состоят в саморегулируемой организации (СРО) оценщиков
Это объединения профессионалов, контролируемые государством, которые обеспечивают качество оказываемых услуг. Членство в СРО подтверждается соответствующим свидетельством или выпиской из реестра.
Имеют полис страхования гражданской ответственности
Наличие такого полиса гарантирует, что в случае ошибки или некорректной оценки специалист понесет юридическую ответственность.
Этот документ, выдаваемый Федеральным ресурсным центром, подтверждает, что у оценщика есть необходимый уровень знаний и опыта.
Состоят в саморегулируемой организации (СРО) оценщиков
Это объединения профессионалов, контролируемые государством, которые обеспечивают качество оказываемых услуг. Членство в СРО подтверждается соответствующим свидетельством или выпиской из реестра.
Имеют полис страхования гражданской ответственности
Наличие такого полиса гарантирует, что в случае ошибки или некорректной оценки специалист понесет юридическую ответственность.
Вы можете быть уверены – наши специалисты работают в полном соответствии с действующим законодательством!
Что учитывается при оценке незавершенного строительства?
Оценка незавершенного строительства — это одна из самых сложных задач в сфере оценки недвижимости. Она требует не только профессиональных знаний, но и учета множества факторов, которые могут повлиять на конечную стоимость объекта
-
Техническое состояние
процент готовности объекта, качество выполненных работ, наличие дефектов -
Документацию
правоустанавливающие документы, разрешения на строительство, проектные и сметные материалы -
Локацию и инфраструктуру
транспортную доступность, инженерные сети, близость к социальным объектам -
Рыночную ситуацию
анализ аналогичных объектов, спрос и предложение в регионе -
Инвестиционный потенциал
возможность завершения строительства и дальнейшего использования объекта
Какие документы нужны для оценки?
Документы на право собственности:
- Договор купли-продажи, дарения или наследования
- Свидетельство о государственной регистрации права (если имеется)
- Выписка из ЕГРН
- Разрешение на строительство
- Градостроительный план земельного участка
- Проектная и сметная документация (если имеется)
- Кадастровый паспорт
- Технический план
- Акт выполненных работ (если частично построено)
- Паспорт гражданина РФ
- Свидетельство о браке (если объект оформлен на супруга)
- Доверенность (если действует представитель)
«Центр Профессиональной Экспертизы и Оценки» — ваш надежный партнер в вопросах оценки и юридической поддержки!
Как заказать услугу?
Оставьте заявку на сайте
Позвоните нам
- мы свяжемся с вами в течение часа
Позвоните нам
- консультант ответит на все вопросы
Не теряйте время – получите профессиональную оценку уже сегодня!
- Гарантия точности
- Оперативность
- Доступные цены
Часто задаваемые вопросы
- ВопросСколько времени занимает оценка?Срок выполнения работ от 2х дней. В сложных случаях срок может быть увеличен, но мы всегда предупреждаем об этом заранее
- ВопросКак определяется стоимость объекта?Стоимость определяется на основе анализа рыночной ситуации, степени готовности объекта, его местоположения и других факторов. Мы используем только проверенные методы расчета
- ВопросМожно ли заказать оценку онлайн?Да, вы можете оставить заявку на нашем сайте, и наши специалисты свяжутся с вами для уточнения деталей
- ВопросЧто делать, если я не согласен с результатом оценки?Вы можете обсудить все спорные моменты с нашими экспертами. Мы всегда готовы пересмотреть отчет, если у вас есть обоснованные замечания
