Центр Экспертизы
Оставить заявку
Центр Экспертизы
Оставить заявку

Экспертная оценка доли в квартире

Точная оценка и экспертиза доли для справедливой сделки с жилой недвижимостью
  • Отчет принимают суды и нотариусы
  • Срочная оценка
  • По Москве и Московской области
от 2 000 ₽
Ваша доля в квартире не просто часть недвижимости, а ваш актив, который можно продать, использовать в качестве залога или справедливо распределить при разделе имущества. Но как определить реальную рыночную стоимость? Ошибки могут привести к потерям в сотни тысяч рублей. Мы поможем вам провести профессиональную независимую оценку, которая обеспечит выгодную сделку и защиту ваших интересов
Задать вопрос в WhatsApp Задать вопрос в Telegram

Когда нужна оценка доли в квартире?

Экспертная оценка – это ваш способ избежать ошибок и защитить свои интересы.
Вам понадобится отчет, если:
  • Вы хотите продать долю – узнайте ее реальную стоимость, чтобы не продешевить
  • Есть спор с совладельцами – отчет поможет в суде или при переговорах
  • Нужен залог для ипотеки или кредита – банки требуют официальное заключение
  • Доля входит в наследство – нотариусу потребуется оценочный отчет
  • Вы хотите выкупить долю другого собственника – избежите переплаты

Наша цель – сделать процесс оценки простым, быстрым и максимально выгодным для вас!

Как проходит оценка долей квартиры?

  • Получаем и анализируем документы заказчика

    оставьте заявку на сайте или по телефону

  • Заключаем договор

    фиксируем стоимость и сроки

  • Эксперт выезжает на объект

    оценщик проводит осмотр квартиры и оценивает состояние

  • Анализируем и расчитываем

    изучаем цены на аналогичные объекты и определяем стоимость с учетом всех факторов

  • Вы получаете официальное заключение, которое примут суды и нотариусы

Наши преимущества
Компания «Центр Профессиональной Экспертизы и Оценки» оказывает комплекс услуг по оценке квартир в новостройках и на вторичном рынке недвижимости
  • Прозрачность сделки
    Консультируем вас и разъясняем каждый этап процесса оценки
  • Гибкость формата
    Проводим оценку как с выездом специалиста, так и дистанционно
  • Точная экспертиза
    Используем актуальные рыночные данные и проверенные методики
  • Опыт и квалификация
    Работаем с экспертами, имеющими многолетний стаж
  • Юридическая сила
    Наши отчеты соответствуют требованиям судов и госорганов
  • Глубокая локальная экспертиза
    Знаем рынок Москвы и области в деталях

Как рассчитывается стоимость доли?

Оценка доли сложный процесс, который напрямую зависит от рыночной стоимость всей квартиры, а также учитывает множество факторов:

  • Размер доли (1/2, 1/3, 1/4 и т.д.)

    • Чем больше доля, тем выше её стоимость
    • Стоимость отдельных долей обычно ниже, чем стоимость всей квартиры, если ее продают одному покупателю. Например, 1/4 квартиры может стоить дешевле, чем просто деление общей цены на 4
    • Доля не всегда соответствует одной комнате. Например, у двухкомнатной квартиры четыре владельца, но их доли не обязательно равны комнатам, особенно если имеются общие зоны, которые нельзя физически разделить

  • Незначительная доля (1/10, 1/20)

    • Другие собственники могут через суд принудительно выкупить вашу долю, если докажут, что она не используется
    • Для судебного выкупа требуется официальный отчет об оценке стоимости
    • Если вы зарегистрированы в квартире и проживаете там, суд может отказать в принудительном выкупе
    • Если вам предлагают выкупить чью-то незначительную долю, важно убедиться, что цена не завышена

  • Возможность выделения доли в натуре (отдельной комнаты)

    • Если доля выделена в виде комнаты, ее можно продать без согласия совладельцев
    • Такие доли более ликвидны – покупатель получает конкретное помещение, а не абстрактную часть квартиры

  • Количество собственников и зарегистрированных жильцов

    • Чем больше совладельцев, тем сложнее договориться, что снижает привлекательность доли для покупателей
    • Зарегистрированные жильцы (особенно несовершеннолетние) могут снизить ликвидность доли, так как новый собственник будет вынужден учитывать их права

  • Порядок пользования недвижимостью

    • Договор, в котором четко определено, кто и как пользуется жилплощадью, повышает стоимость доли, так как снимает потенциальные споры
    • Отсутствие договора – потенциальные проблемы для покупателя, которые могут привести к снижению цены

  • Доступ в квартиру

    • Если другие владельцы создают препятствия для входа, стоимость доли значительно уменьшается
    • При продаже важно зафиксировать право доступа в договоре

  • Изолированность комнат

    • Отдельный вход в каждую комнату повышает стоимость доли

  • Несовершеннолетние владельцы

    • Если одним из владельцев является ребенок, оформление сделки усложняется, что может снизить стоимость доли и увеличить срок продажи
Важно знать: Продажа доли сложнее, чем продажа целой квартиры.
Мы поможем вам продать ее по максимальной цене, даже если выделить долю в натуре невозможно!

Мы поможем в любой ситуации! Позвоните нам, и наши эксперты ответят на все ваши вопросы!
Кто проводит оценку стоимости доли в квартире?
Профессиональные оценщики нашей компании:
Обладают квалификационным аттестатом оценщика
Этот документ, выдаваемый Федеральным ресурсным центром, подтверждает, что у оценщика есть необходимый уровень знаний и опыта.
Состоят в саморегулируемой организации (СРО) оценщиков
Это объединения профессионалов, контролируемые государством, которые обеспечивают качество оказываемых услуг. Членство в СРО подтверждается соответствующим свидетельством или выпиской из реестра.
Имеют полис страхования гражданской ответственности
Наличие такого полиса гарантирует, что в случае ошибки или некорректной оценки специалист понесет юридическую ответственность.
Вы можете быть уверены – наши специалисты работают в полном соответствии с действующим законодательством!
Какие документы нужны для оценки доли в квартире?
  • Паспорт собственника
  • Правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.)
  • Технический паспорт квартиры
  • Выписка из ЕГРН
Оценка стоимости доли в квартире – это не просто формальность, а ваш инструмент для выгодной сделки. Доверьтесь профессионалам – получите точную стоимость и защиту ваших интересов!

Оставьте заявку прямо сейчас!
Как заказать услугу?
Оставьте заявку на сайте
  • мы свяжемся с вами в течение часа

Позвоните нам
  • консультант ответит на все вопросы
Оценка долей в квартире – это ваш шаг к выгодной сделке!
  • Гарантия точности
  • Оперативность
  • Доступные цены
Часто задаваемые вопросы
  • Вопрос
    Подойдет ли отчет для суда или нотариуса?
    Конечно! Наши отчеты соответствуют требованиям судов, нотариусов и Росреестра.

    Для оценки доли для суда потребуются документы:
    • Исковое заявление
    • Правоустанавливающие документы на долю
    • Технический паспорт квартиры
    • Выписка из ЕГРН
  • Вопрос
    Сколько времени занимает оценка?
    Обычно 1–2 рабочих дня. Срочная оценка – в течение 24 часов
  • Вопрос
    Как заказать услугу?
    Просто оставьте заявку или позвоните нам – мы сделаем все остальное!
  • Вопрос
    Могу ли я продать долю без согласия других собственников?
    Да, но они имеют право первоочередного выкупа. Мы поможем правильно оформить сделку
  • Вопрос
    Как оценивается если доля не выделена в натуре?
    В этом случае владелец имеет право на определенное количество квадратных метров в квартире, но без привязки к конкретным помещениям.
    • Оценщик определяет рыночную стоимость всей квартиры.
    • Затем стоимость доли рассчитывается пропорционально. Например, если квартира стоит 10 млн рублей, а доля составляет 1/4, то ее стоимость будет 2,5 млн рублей.
    Особенности:
    • Продажа такой доли требует согласия других совладельцев, так как они имеют право первоочередного выкупа.
    • Такая доля менее ликвидна, так как она не привязана к конкретному помещению.
Made on
Tilda