Экспертная оценка дома
Проведем точную независимую экспертизу жилого дома, оценку стоимости дома и подготовим официальный отчет с юридической силой. Быстро, надежно и по лучшей цене!
- Работаем в выходные
- Бесплатная первичная консультация
- Оперативный выезд оценщика
от 5 000 ₽
Ваш дом — это не просто недвижимость. Это место силы, уюта и воспоминаний. Но когда речь заходит о сделках — продаже, ипотеке, наследстве — важно точно знать реальную рыночную стоимость дома. Как не продешевить? Как не завысить цену и не отпугнуть покупателей? Как правильно оформить документы?
Выход есть! Доверьте оценку профессионалам! Мы поможем вам определить справедливую стоимость частного дома, учтя все важные факторы.
Выход есть! Доверьте оценку профессионалам! Мы поможем вам определить справедливую стоимость частного дома, учтя все важные факторы.
Срок исполнения от 1 дня
- Определяем рыночную стоимость не только частного дома, но и таунхауса, особняка, а также других видов загородной недвижимости
- Готовим отчет для суда или страховой компании
- Оцениваем дом для оформления наследства, купли-продажи или проводим оценку частей жилого дома для раздела имущества
Комплексная оценка: дом + участок
Мы проводим оценку дома вместе с земельным участком, что особенно важно при продаже или оформлении наследства
-
Дом
жилые и нежилые помещения, техническое состояние -
Земельный участок
площадь, расположение, коммуникации -
Дополнительные постройки
гаражи, бани, сараи, беседки
Преимущества комплексной оценки:
- Полное понимание стоимости всей недвижимости
- Универсальность отчета – для любых юридических и финансовых целей
- Упрощение сделок купли-продажи и оформления наследства
Техническая экспертиза дома
Мы проводим техническую экспертизу дома, включая проверку фундамента, стен, крыши и коммуникаций. Наши отчеты принимаются в суде и используются для раздела имущества
-
Экспертиза фундамента дома
проверка на наличие трещин, деформаций и других дефектов -
Строительно-техническая экспертиза
оценка состояния всех конструкций дома -
Судебная экспертиза дома
подготовка отчетов для судебных разбирательств
Как проходит оценка дома?
Получаем и анализируем документы заказчика
Вы оставляете заявку на сайте или по телефону. Наш специалист уточняет детали
Заключаем договор
Фиксируем стоимость и сроки
Выезд оценщика на объект
Оценщик проводит осмотр дома, фиксирует его состояние, площадь, расположение и другие параметры
Анализируем
рыночную ситуацию, сравниваем с аналогичными объектами и готовим подробный отчет
Передаем отчет клиенту
Официальный отчет с юридической силой, который можно использовать в суде, банке или для других целей
Вы оставляете заявку на сайте или по телефону. Наш специалист уточняет детали
Заключаем договор
Фиксируем стоимость и сроки
Выезд оценщика на объект
Оценщик проводит осмотр дома, фиксирует его состояние, площадь, расположение и другие параметры
Анализируем
рыночную ситуацию, сравниваем с аналогичными объектами и готовим подробный отчет
Передаем отчет клиенту
Официальный отчет с юридической силой, который можно использовать в суде, банке или для других целей
Наши преимущества
Компания «Центр Профессиональной Экспертизы и Оценки» оказывает комплекс услуг по оценке дома, коттеджа, таунхауса, особняка в Москве и Московской области
-
Прозрачность сделки
Консультируем вас и разъясняем каждый этап процесса оценки -
Гибкость формата
Проводим оценку как с выездом специалиста, так и дистанционно -
Точная экспертиза
Используем актуальные рыночные данные и проверенные методики -
Опыт и квалификация
Работаем с экспертами, имеющими многолетний стаж -
Юридическая сила
Наши отчеты соответствуют требованиям судов и госорганов -
Глубокая локальная экспертиза
Знаем рынок Москвы и области в деталях
Зачем нужна оценка дома?
-
Вступление в наследство
для расчета нотариальной пошлины и оформления прав собственности. Нотариальная пошлина для наследников первой очереди составляет 0,3% от суммы, указанной в отчете, а для других категорий наследников — 0,6% от суммы, указанной в отчете -
Покупка или продажа
чтобы продать или купить дом по реальной рыночной стоимости, не теряя деньги. Рыночная оценка коттеджа включает анализ состояния дома, земельного участка, коммуникаций и сравнение с аналогичными объектами на рынке -
Продажа в сжатые сроки при вынужденных обстоятельствах
оценка ликвидационной стоимости дома наиболее актуальна для объектов незавершенного строительства -
Судебные споры
при разделе имущества или имущественных конфликтах, отчет об оценке станет важным доказательством в суде -
Ипотека или залог
банки требуют официальную оценку дома для определения его стоимости в качестве залогового имущества -
Страхования
оценка построенного дома помогает определить стоимость для расчета страховой премии и выплат в случае ущерба -
Налоговые цели
кадастровая стоимость дома и рыночная стоимость может потребоваться для расчета налога на имущество или других фискальных обязательств -
Инвестиции
оценка ликвидности дома перед покупкой
Чтобы заказать экспертизу или оценку дома, оставьте заявку на сайте или позвоните нам.
Мы свяжемся с вами в течение 15 минут!
Мы свяжемся с вами в течение 15 минут!
Методы оценки построенного дома
Затратный метод – рассчитывается стоимость строительства аналогичного дома с учетом его физического износа и амортизации. Включает затраты на материалы, работы и доставку
Доходный метод – применяется в случае, если дом используется для получения дохода (например, сдача в аренду). Рассчитывается на основе потенциального дохода от аренды
Комбинированный метод – учитывает все индивидуальные особенности загородного дома, включая его расположение, инфраструктуру, техническое состояние и юридические характеристики, что делает оценку максимально точной
Доходный метод – применяется в случае, если дом используется для получения дохода (например, сдача в аренду). Рассчитывается на основе потенциального дохода от аренды
Комбинированный метод – учитывает все индивидуальные особенности загородного дома, включая его расположение, инфраструктуру, техническое состояние и юридические характеристики, что делает оценку максимально точной
Сравнительный (аналоговый) метод, который часто используется для оценки квартир, не подходит для оценки загородной недвижимости. Каждый дом, будь то особняк, коттедж или таунхаус, обладает уникальными характеристиками, которые влияют на его стоимость:
- Расположение – близость к городу, транспортным развязкам, инфраструктуре
- Площадь и планировка – количество комнат, этажей, наличие дополнительных помещений (гараж, баня, сарай)
- Состояние дома – наличие дефектов, износ, необходимость ремонта
- Коммуникации – наличие электричества, отопления, водоснабжения, канализации
- Земельный участок – площадь, категория земли, наличие построек
Что включает отчет?
- Общие данные о доме
- Техническое состояние
- Рыночную стоимость
- Фотографии
- Нормативную документацию
- Рекомендации
- Юридическую информацию
Позвоните нам – рассчитаем цену за 5 минут!
Как заказать услугу?
Оставьте заявку на сайте
Позвоните нам
- мы свяжемся с вами в течение часа
Позвоните нам
- консультант ответит на все вопросы
Не теряйте время – получите профессиональную оценку уже сегодня!
- Гарантия точности
- Оперативность
- Доступные цены
Часто задаваемые вопросы
- ВопросКакие документы нужны для оценки дома?Правоустанавливающие документы, технический паспорт, фотографии дома
- ВопросРаботаете ли вы в выходные?Да, мы готовы выехать на объект в удобное для вас время, включая выходные
- ВопросЧто делать, если дом в плохом состоянии?Даже если дом требует ремонта, мы сможем оценить его с учетом текущего состояния и рыночной ситуации
- ВопросПроводите ли вы оценку домов в коттеджных поселках?Да, мы оцениваем дома как в коттеджных поселках, так и в частной собственности
- ВопросЧто делать, если нужно срочно оценить дом?Мы предлагаем срочную оценку — от 1 рабочего дня
- ВопросМожно ли оценить дом без выезда оценщика?Да, в некоторых случаях возможна оценка по документам и фотографиям. Однако для максимальной точности рекомендуем выезд специалиста
- ВопросКакие гарантии вы предоставляете?Мы гарантируем точность оценки, соблюдение сроков и конфиденциальность ваших данных
- ВопросКак оценить стоимость дома самостоятельно?Если вам нужно получить приблизительную стоимость дома до официальной оценки:
- Проанализируйте объявления – изучите цены на аналогичные дома в вашем районе, учитывая состояние, площадь, расположение и инфраструктуру.
- Учтите затраты на строительство – если дом новый, подсчитайте расходы на материалы и работу, скорректировав их на износ.
- Рассчитайте доходность – если дом можно сдавать в аренду, оцените возможный доход и умножьте его на коэффициент окупаемости (обычно 10-15 лет).
- Обратитесь к специалисту – для точного результата лучше заказать профессиональную оценку, так как самостоятельные расчеты часто дают только приблизительные значения.
- ВопросКак увеличить стоимость дома?
- Сделайте косметический ремонт – свежая отделка, покраска стен, новая сантехника и освещение сразу увеличивают привлекательность дома
- Благоустройте территорию – ухоженный участок, газон, сад и чистые дорожки создают положительное первое впечатление
- Обновите коммуникации – новая электропроводка, отопление, сантехника и водоснабжение добавляют ценности
- Улучшите функционал – установка современного остекления, утепление фасада, наличие гаража или дополнительных построек
- Подготовьте документацию – узаконенные перепланировки, наличие всех технических паспортов и разрешений увеличивают шансы на успешную продажу
- Меблировка и стиль – дом, готовый к заселению, ценится выше, чем пустое помещение
